מחשב כף יד

צפייה בגרסה מלאה : איך משיגים הצעת מחיר


lokimonster
31-10-2017, 18:13
אני נדרש להוציא אישורים לעברות בנייה במבנה שברשותי.
פניתי למספר אדריכלים והם רוצים תשלום עבור הצעת המחיר כאשר התשלום לא יוחזר אם אבחר באדריכל אחר.

ובכן הוצאתי מכרז להצעה על הצעת מחיר לפני שאבחר מי נותן את הצעת המחיר להציע מחיר הכי נמוך.

אתם הבנתם את זה כי אני לא ממש הבנתי

Sent from my LG-H870DS using Tapatalk
uriar
31-10-2017, 18:57
הצעת מחיר של אדריכל דורשת עבודה, ביקורים, שרטוטים וכו'. הגיוני שיגבו על זה תשלום.
lokimonster
31-10-2017, 19:27
מבקשים 6000 שקל לפני שמדברים בכלל

Sent from my LG-H870DS using Tapatalk
אברי
31-10-2017, 19:27
לוקי אישי הטוב אתה רוצה שבעל מקצוע יעבוד חינם?
lokimonster
31-10-2017, 19:48
חס ושלום אני צריך הצעת מחיר כך שלא אקח את בעל המקצוע שיהיה זול מדי או חלילה יקר מדי.
אני מניח שאמורים לבדוק מחיר לפני ששוכרים שירות?

Sent from my LG-H870DS using Tapatalk
uriar
31-10-2017, 20:57
חס ושלום אני צריך הצעת מחיר כך שלא אקח את בעל המקצוע שיהיה זול מדי או חלילה יקר מדי.
אני מניח שאמורים לבדוק מחיר לפני ששוכרים שירות?

Sent from my LG-H870DS using Tapatalk

הנה בדקת מחיר - 6000 ש"ח. תיקח מישהו עם המלצות תראה שרק מההצעה שלו אתה יכול ללמוד המון.
lokimonster
31-10-2017, 21:06
6000 להצעת מחיר
משם זה יכול להפוך ל60000. או כל סכום אחר למעלה או למטה

Sent from my LG-H870DS using Tapatalk
moonshield
31-10-2017, 22:58
אתה מחפש אדריכל שיעביר לך אישורים לעברות בניה?
אם כן אז קח בחשבון שבשביל זה הוא צריך לעבוד לא מעט.
בשביל לתת לך הצעת מחיר הוא צריך: לגשת לעיריה ולקבל את התוכניות המקוריות (ויש סיכוי טוב שזה יהיה הרבה בירוקרטיה), ואחריזה להגיע ולראות את החריגות עצמן. העבודה עצמה תדרוש ממנו להגיע למקום ולעבוד בשטח לא מעט כדי לאפיין את עברות הבניה (למצוא את העברות, למדוד אותן ובסוף לשרטט אותן מחדש), בסוף הוא יצטרך להגיש את התוכניות שוב לעיריה לאישור, זה לבד יכול לקחת חצי שנה והמון בירוקרטיה.
לא חושב שזה יכול להגיע ל 60000, אלא אם יש הרבה עברות ועיריה בעייתית. רק לדוגמא, בניתי בית לפני 4 שנים, ועל כל עבודת האדריכלות (שרטוטים ובירוקרטיה) שילמתי לאדריכלית סביב ה 20000.
הכי 'קל' זה לחפש חבר אדריכל, שיבוא ויראה בעין לפני שהוא משקיע דקה בעיריה.
nitzann84
31-10-2017, 23:37
על אותו משקל...
הלך לי המנוע ומחפש בעל מקצוע שיעריך לי מה הלך..כל בעל מקצוע שהלכתי אמר לי שהפירוק עולה 2000 שקל, ואם אלך למישהו אחר הסכום לא יוחזר...
lokimonster
01-11-2017, 06:00
יש לי את כתב האישום שמציין מה הן עברות הבנייה ובנוסף את התוכניות המקוריות של המבנה.
התחלתי לברר עם חבר שעוסק בשמאות מקרקעין את ההליך.
להבדיל ממנוע יש פה כתב אישום ברור שמצביע על פרגולה ( כי יש חלונות מסביב כנראה שהם מכנים את זה מבנה) והסבת חנייה למגורים.
ההליך הוא קבוע ואדריכלים ברובם מכירים אותו.
מכונאי יכול לתת לך הערכת מחיר על מנוע כאשר הוא מפרט
ראש סכום x אוברול מלא y.
ואני בטוח שגם האדריכלים יודעים לתמחר את השירות לפי סעיפים ומטר (יש בתוכניות והן אצלי כולל המידות של הפרגולה שמדדתי עם מטר) שעתון עבודה וכו'
ייתכן שאני לא רואה את התמונה המלאה אבל זה מוזר מאוד בעייני שהצעת מחיר תעלה 6000 שקל כמו שכתב אורי אני אמשיך לבדוק.



Sent from my LG-H870DS using Tapatalk
arieelberg
01-11-2017, 21:12
תעבור לגור בשטחים...
lokimonster
01-11-2017, 21:13
יש משהו על הקנה אבל לא סגור

Sent from my LG-H870DS using Tapatalk