בניית יחידת דיור ממכולות.

[Amitay]

אז כפי שכתבתי בכותרת כוונתי לרכוש 2 מכולות 2.44*12 לחבר אותם ולגור שם.

כמה שזה רעיון משוגע אני רוצה לשמוע את דעתכם, יתרונות? חסרונות? בלתמ״ים? או כול הערה/הארה שעולה לראשכם.

כוונתי לעשות ריצפת פרקט קירות גבס תיקרה אקוסטית.
כעיקרון כוונתי לעשות מכולה אחת בלי קירות כלל(סלון מטבח וכניסה) והמכולה השניה תכלול 2חדרי שינה ושירותים.

פרויקט כזה אם העבוד עליו לבד אני חושב שיקח כ4חודשים ופחות. לפי חישובים גדולים שלי אני לא אעבור את ה35אלף שח.

ניראה הגיוני? אשמח לקבל דעות.

[אברי]

יהיה לך חם.
בצורה היסטרית. איזה פתרונות קירור יש לך? כי מאוורר לא יעבוד.
מה תעשה בעניין חשמל?
איפה אתה מתכוון לדחוף שם שני חדרי שינה?

[Amitay]

יהיה לך חם.
בצורה היסטרית. איזה פתרונות קירור יש לך? כי מאוורר לא יעבוד.
מה תעשה בעניין חשמל?
איפה אתה מתכוון לדחוף שם שני חדרי שינה?

בידוד בין הגבס למכולה ימנע את החום אני מאמין, ומבחינת מקום זה לא הבעיה.

[ronen_sch]

רעיון שהוא בסדר גמור והרבה עושים. לגבי בידוד גבס בתוכו חובה. עוד דבר שעוזר זה גג כפול. מעל הגג של המכולה תרים גג בסגנון של פרגולה במרחק 20-40 סמ מעל גג המכולה. ההבדל שמים וארץ. לגבי המחיר אני לא בטוח ב 35. כמה פתחי חלונות? ריצוף?
אני ראיתי הרבה כאלו ומכיר כמה דברים שנים בבתים ממכולות מהרמה הפשוטה ועד לבתי יוקרה. קיים הרבה מידע ברשת

[skull]

בצבא הייתי ישן המכולה כזו,דווקא סביר. רק ששם זו מכולה אחת.
מזגן אחד הספיק.
מה תעשה עם המקלחת? תצטרך לגרום לכך שהמים לא יגיעו לברזל של המכולה,ולסדר צנרת לביוב.

[droravr]

יש קהילה בפייסבוק בדיוק לזה - https://www.facebook.com/beitmechola

[Amitay]

בעיקרון המחשבה לבנות כמו בציור. הציור הוא רק להמחיש את הפרקטיות ולסדר קצת את הראש. לגבי מידות והכול אצטרך לעשות סירטוט גדול מפורט ובצורה שונה.

887

כמה עלות של כזה פרויקט מ0 יכולה להגיע? בהתחשב ש
כול הקירות יצופו בלוחות גבס וכך גם התקרה.
שירותים חייבים לרצף (שאר הבית אפשר להשתמש בפרקט?)
כ9 חלונות
לא מכניס כרגע את עלות הרהיטים כמו אסלה מטבח וכד'

[skull]

אולי תוכל לעשות דק על הרצפה.

[Amitay]

אולי תוכל לעשות דק על הרצפה.

זאת גם אפשרות, אני מחפש להוזיל בעלויות כמו שיותר תוך בניה פשוטה כמה שיותר היות ואני התעסק בזה לבד רוב הזמן

[ronen_sch]

פרקט דורש תשתית על שריצוף פשוט יהיה הפתרון הכי נכון וזול

[lokimonster]

בנוסף איטום לתפר שבין המכולות
הכנת תשתית בקרקע שלא יווצר מצב שבו יווצרו הפרשי גבהים
כמובן ביוב ( בור ספיגה זה לא רצוי)
אני בספק אם תצא ב35000₪
לפרוייקט כזה אני מהמר שתתקרב ל150000₪ ומעלה


יצאתי לפגרת חורף מחוסר תקציב
אשוב בקרוב
לתרומות בפרטי[emoji383]

[shushu]

על צו הפינוי מהמועצה / עיריה חשבת?
זה מבנה בלתי חוקי הצו יגיע, תקווה שבלי קנס.

[רונן]

למה לא לקנות קראוון נגרר מוכן במקום כל הבלאגן?
לדוגמא זה: http://www.yad2.co.il/Yad2/Yad2_info.php?SalesID=1c252f329c549fe1a92c06838376 71392af
אני גם חושב שאם זה נייד אז יש פחות בלאגן עם אישורי בנייה.

[XT125R]

למה לא לקנות קראוון נגרר מוכן במקום כל הבלאגן?
לדוגמא זה: http://www.yad2.co.il/Yad2/Yad2_info.php?SalesID=1c252f329c549fe1a92c06838376 71392af
אני גם חושב שאם זה נייד אז יש פחות בלאגן עם אישורי בנייה.

חלום לגור בדבר כזה.

[Jack_R1]

למה לא לקנות קראוון נגרר מוכן במקום כל הבלאגן?
לדוגמא זה: http://www.yad2.co.il/Yad2/Yad2_info.php?SalesID=1c252f329c549fe1a92c06838376 71392af
אני גם חושב שאם זה נייד אז יש פחות בלאגן עם אישורי בנייה.

צריך לקחת בחשבון שזאת לא אותה סקאלה של מבנה בכלל - 27 מ"ר מול כמעט 60 מ"ר של 2 מכולות.
בכל מקרה, הנקודה על צו פינוי נכונה - מכולות נראה כמו פתרון לא רע לבניין זמני וזול אם כבר יש קרקע ואישור.

ד"א, הערה על המבנה - לדעתי יש שם הרבה שטח לא מנוצל בתוכנית שלך, שווה לחשוב על לשנות כמה דברים.

[Amitay]

צריך לקחת בחשבון שזאת לא אותה סקאלה של מבנה בכלל - 27 מ"ר מול כמעט 60 מ"ר של 2 מכולות.
בכל מקרה, הנקודה על צו פינוי נכונה - מכולות נראה כמו פתרון לא רע לבניין זמני וזול אם כבר יש קרקע ואישור.

ד"א, הערה על המבנה - לדעתי יש שם הרבה שטח לא מנוצל בתוכנית שלך, שווה לחשוב על לשנות כמה דברים.

אכן לא נוצל ביעילות. זה עדיין לא נקבע רק אחרי שאסיים את הפרויקט-ריצוף חלונות דלתות קירות חשמל אוכל לתכנן בקלות.

איזה אישורים אני צריך להשיג לדירה כזאת?

[the striker]

http://isramarin.com/

תנסה באתר הזה, לפני כמה חודשים נתקלתי בפרוייקט משותף שלהם עם איקאה נדמה לי.
יכול להיות שייתן לך כמה רעיונות, רק אל תשכח היתרי בניה ......
יש מצב שהיה על הנושא דיון גם בפה בפורום.

http://home.walla.co.il/item/2876682

תנסה גם בקישור הזה, זה יתן לך נקודת מבט על הרעיון ומה אפשר לעשות.

[Amitay]

http://isramarin.com/

תנסה באתר הזה, לפני כמה חודשים נתקלתי בפרוייקט משותף שלהם עם איקאה נדמה לי.
יכול להיות שייתן לך כמה רעיונות, רק אל תשכח היתרי בניה ......
יש מצב שהיה על הנושא דיון גם בפה בפורום.

http://home.walla.co.il/item/2876682

תנסה גם בקישור הזה, זה יתן לך נקודת מבט על הרעיון ומה אפשר לעשות.

תודה רבה,

יש למישהו רעיון לתחליף למכולות? עלות מכולה 12מטר כ12אש"ח, יש אפשרות לבנות שלד מברזל תוך שילוב של קירות גבס? יש יוזיל את המחיר?

[skull]

חבר בנה יחידת דיור מפנלית,זה מין פח כזה מלא בקצף פלסטי.
הוא יצק 4 עמודי בטון ומשטח בטון ואת השאר חיבר עם פנלית,את הקירות הפנימיים הכין מגבס.
כדאי לשקול זאת.
תחפש כל מיני יחידות דיור שבונים במושבים,אצלנו בנו במושב ליד צימרים קטנים מעץ להשכרה.
למה אתה צריך 60 מטר? אפשר להסתדר עם פחות כל עוד יש לך גינה

[Amitay]

חבר בנה יחידת דיור מפנלית,זה מין פח כזה מלא בקצף פלסטי.
הוא יצק 4 עמודי בטון ומשטח בטון ואת השאר חיבר עם פנלית,את הקירות הפנימיים הכין מגבס.
כדאי לשקול זאת.
תחפש כל מיני יחידות דיור שבונים במושבים,אצלנו בנו במושב ליד צימרים קטנים מעץ להשכרה.
למה אתה צריך 60 מטר? אפשר להסתדר עם פחות כל עוד יש לך גינה

המטרים נקבעו בשל מידות המכולה. תוכל לקשר אותי לחבר שלך שאוכל להתיעץ ולהתרשם?

[skull]

אדבר איתו.
אני יודע שבהתנחלויות בונים עם פנלית,אסור להכניס מכולות ליו''ש.

[ronen_sch]

תחפש ביד 2 מגורים יבילים. לפעמים יד מציאות טובות גם ב 35. אני אומר מנסיון. רק צריך לקחת בחשבון עלות הובלה ועלות תשתית בעיקר של ביוב.
.

[רונן]

איזה אישורים אני צריך להשיג לדירה כזאת?

חשבתי שהדיון כאן הוא על משהו אמיתי, אתה אפילו לא בדקת איך מוצאים אישורים? אז הכל בגדר חלום?
תתחיל לחפור קצת, אני ממש לא מאמין שתקבל אישור בניה על בניה עצמית כלשהי.
בהצלחה. http://bonim.pnim.gov.il/ToolsAndResources/information/guides/HozaaCP/Pages/AllInformaion.aspx

[Amitay]

חשבתי שהדיון כאן הוא על משהו אמיתי, אתה אפילו לא בדקת איך מוצאים אישורים? אז הכל בגדר חלום?
תתחיל לחפור קצת, אני ממש לא מאמין שתקבל אישור בניה על בניה עצמית כלשהי.
בהצלחה. http://bonim.pnim.gov.il/ToolsAndResources/information/guides/HozaaCP/Pages/AllInformaion.aspx

הדיון הוא על משהו אמיתי שנעשה באזורי על ידי מספר אנשים במספר שיטות, אישורים אין להם וכך חשבתי לעשות גם. בדובר במושב נידח מעבר לקו הירוק כך שהאישורים זה כביכול המלצה אצל חלק מהאנשים. כמו כן כניראה אקבל עזרה ותמיכה בקבלן שיוכל לדאוג לי לחתימות מבעלי מקצוע ואישורים במידה והכול יהיה תקין.

[ronen_sch]

בהרבה מושבים גם באזורים אחרים הקשר בין בניה לבין חוק הוא מקרי.
עד שהוועדה מבצעת (אם היא בכלל מעוניינת) לוקח זמן וזה תלוי גם בישוב.
ועצימת העין במקרה של מבנים יבלים בחלקה היא עוד יותר גודלה.

אם יש לכם מגבלת הכנסת קרוואנים/ מכולות (מה שאני לא בטוח) אז באמת הפתרון הוא פנלים מבודדים.
http://www.panelim.info/
http://www.gagot.info/
ויש עוד כמה דוגמאות.
עיקר הבעיה זו הרצפה, אתה חייב יציקה כלשהי, וחיבור לביוב.
בשביל יחידת מגורים נורמאלית אתה צריך כ 25-30 מטר (אפשר יותר ורפשר פחות) שכוללת 2 חדרים

[lokimonster]

צור קשר עם masteroz הוא העביר מבנה יביל לרימונים


יצאתי לפגרת חורף מחוסר תקציב
אשוב בקרוב
לתרומות בפרטי[emoji383]

[skull]

דיברתי עם החבר,הוא עדיין לא בנה.
ממה שהבנתי אין חובה לעמודי בטון,אלא רק רצפת בטון.
הקירות והגג עשויים מפנלית,הגג בצורת משולש,כשירד גשם תחשוב כאילו מישהו יורה עליך.
וזה חוסם קרינה,ככה שתצטרך למצוא פתרון לפלאפון/אינטרנט (אנטנה חיצונית עם רסיבר פנימי)

[Amitay]

דיברתי עם החבר,הוא עדיין לא בנה.
ממה שהבנתי אין חובה לעמודי בטון,אלא רק רצפת בטון.
הקירות והגג עשויים מפנלית,הגג בצורת משולש,כשירד גשם תחשוב כאילו מישהו יורה עליך.
וזה חוסם קרינה,ככה שתצטרך למצוא פתרון לפלאפון/אינטרנט (אנטנה חיצונית עם רסיבר פנימי)

היציקת בטון היא עם יסודות לעומק האדמה? או יציקה בטון פשוטה של חצי מטר גבוה?

[bazil]

קצת סדר , עלות מבנה מפאנל עולה בבנייה עצמית באזור 1000 ש"ח למטר.
קרי , 50 מטר ינוע באזור ה50 אלף וצפונה (תלוי גימור).
נתחיל..
ניקיון השטח ופילוס : 3500 לשופל.
בטון , נתחיל מזה שאפשר לעשות יציקה צפה , משטח בטון עובי 15 ס"מ + דיפונים במסגרת והצלבה באמצע היציקה , +- 4000 ש"ח.
בטון מוחלק כרצפה (אחלה אופצייה) , 5000 ש"ח (לבעל מקצוע), במידה ואתה רוצה קרמיקה / עץ תחשב אותו מחיר.
ברזל + פאנל 17000-18000 (כולל מסילות , פלטקות , ברגים וכו..)
גבס , 5500-6500 ש"ח.
חשמל , (במידה ואתה מתחבר ללוח קיים ) 2500-3000 ש"ח
מים , 2000 ש"ח.(במידה ויש חיבור קיים) * המועצה תגבה ממך אגרת ביוב באזור ה10000 ש"ח
כלים סניטריים , 2000 ש"ח.
תקרת עץ נוטפדר , 2000 ש"ח.
חלונות + דלתות 8000 ש"ח
מטבח יד שנייה , 2000-3000 ש"ח
שונות , 5000 (צבע , כלי עבודה וכו..).
במידה ואתה יודע לעבוד , אפשר לבנות במחירים האלה , (בנייה עצמית אורכת כחודשיים).
במידה ואתה לא יודע לעבוד תכפיל ב2.5 את המחיר וזו עלות הבנייה , (מבלי להתייחס לאישורים הנלווים).

[skull]

פשוטה,אבל תצטרך להעמיד 4 עמודים כדי לפרוס בניהם את הפנלית,או שתוכל להכין מין קובייה מלבנית ולחבר את הפנלית.
אני מאמין שצריך בטון מכיוון שכל תזוזה של האדמה תעשה בלגן עם הקירות.
עצה שלי,אם אתה מכיר מישהו מהתנחלות מבודדת,שאל שם איך בונים,הם אלופים בפשטות ובחיסכון.
בקרוב אצלי.

[Amitay]

קצת סדר , עלות מבנה מפאנל עולה בבנייה עצמית באזור 1000 ש"ח למטר.
קרי , 50 מטר ינוע באזור ה50 אלף וצפונה (תלוי גימור).
נתחיל..
ניקיון השטח ופילוס : 3500 לשופל.
בטון , נתחיל מזה שאפשר לעשות יציקה צפה , משטח בטון עובי 15 ס"מ + דיפונים במסגרת והצלבה באמצע היציקה , +- 4000 ש"ח.
בטון מוחלק כרצפה (אחלה אופצייה) , 5000 ש"ח (לבעל מקצוע), במידה ואתה רוצה קרמיקה / עץ תחשב אותו מחיר.
ברזל + פאנל 17000-18000 (כולל מסילות , פלטקות , ברגים וכו..)
גבס , 5500-6500 ש"ח.
חשמל , (במידה ואתה מתחבר ללוח קיים ) 2500-3000 ש"ח
מים , 2000 ש"ח.(במידה ויש חיבור קיים) * המועצה תגבה ממך אגרת ביוב באזור ה10000 ש"ח
כלים סניטריים , 2000 ש"ח.
תקרת עץ נוטפדר , 2000 ש"ח.
חלונות + דלתות 8000 ש"ח
מטבח יד שנייה , 2000-3000 ש"ח
שונות , 5000 (צבע , כלי עבודה וכו..).
במידה ואתה יודע לעבוד , אפשר לבנות במחירים האלה , (בנייה עצמית אורכת כחודשיים).
במידה ואתה לא יודע לעבוד תכפיל ב2.5 את המחיר וזו עלות הבנייה , (מבלי להתייחס לאישורים הנלווים).

תודה רבה סידרתי לי את הראש, אכן חישבת פה עלויות מינימליות וזה כיוון החשיבה שלי, לחסוך הרבה ולגור בכיף וקלאסה. מאמין שזה אחלה פיתרון לבחור שמתחיל את החיים בלי יכולת עזרה מצד ההורים ולא רוצה לזרוק כסף שלא יחזור אליו לשכירות.

[arieelberg]

עכשיו, קצץ עלויות לשטח בחצי.
שים מכולה אחת למעלה אבל לא ממש מעל אלה 3 מטר ימינה ואו שמאלה.
הרווחת מרפסת מקורה למטה ומרפסת שמש למעלה של כ8 מטר.

[arieelberg]

עכשיו, קצץ עלויות לשטח בחצי.
שים מכולה אחת למעלה אבל לא ממש מעל אלה 3 מטר ימינה ואו שמאלה.
הרווחת מרפסת מקורה למטה ומרפסת שמש למעלה של כ8 מטר.
http://2.bp.blogspot.com/-xOjNNASE-T4/T5PfvqEvlJI/AAAAAAAAAJk/r7WwZhYz5Gc/s1600/lot-ek21.jpg

[nihrider]

נראה שיש שם 24 מכולות

סתם בשביל המשחק, אם הוא שם מכולה על מכולה הוא יאבד שטח לטובת מדרגות

[קסד]

זמר זמר לך מחולה תי מחולתי.
האחים עופר קנה את צים ואנחנו נהינים מהעודפים -
http://www.haaretz.co.il/polopoly_fs/1.2377573.1405427116!/image/2493786047.jpg_gen/derivatives/size_1496xAuto/2493786047.jpg

http://www.haaretz.co.il/gallery/architecture/old-new/.premium-1.2377585

http://images1.ynet.co.il/PicServer4/2014/10/23/5653221/56532070990100490327no.jpg

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4583493,00.html



השטח זה מה שקובע. אם יש לך חתכת קרקע אתה מלך!

[guyn1212]

איך מתקדם הנושא?

[shay-p]

כדי שתצא לך יחידה שתחזיק מעמד לאורך זמן יש כאן צורך בהשקעה שמתקרבת ל-100-150 אלף ש"ח, תלוי בגימור.
הכי חשוב, וזה ברור, זאת הרצפת בטון שהמכולות יונחו עליה.
אחרי זה- בידוד ואיטום. זה גם יעזור לך לחסוך אחרי זה בהוצאות החשמל וגם ימנע בלאי בעקבות מזג האויר.
לסיום - גמרים זה עסק יקר. גם אם אתה מבצע את העבודה, עדיין תיקח בחשבון שהעלות תהיה יקרה. חלק גדול מהאלמנטים לא תלוי בך (חלונות, דלתות, סניטריה).
חשוב לתכנן טוב טוב ולערוך כתב כמויות/עלויות טרם כניסה לפרויקט כזה אחרת תמצא את עצמך עוצר אחרי הוצאה לא קטנה שלא תחזיר את עצמה.

בהצלחה

[o^2]

רק אל תשכח לא לדבר בסלולרי מתוך המכולה ;)