בניית יחידת דיור ממכולות.

[Amitay]

צריך לקחת בחשבון שזאת לא אותה סקאלה של מבנה בכלל - 27 מ"ר מול כמעט 60 מ"ר של 2 מכולות.
בכל מקרה, הנקודה על צו פינוי נכונה - מכולות נראה כמו פתרון לא רע לבניין זמני וזול אם כבר יש קרקע ואישור.

ד"א, הערה על המבנה - לדעתי יש שם הרבה שטח לא מנוצל בתוכנית שלך, שווה לחשוב על לשנות כמה דברים.

אכן לא נוצל ביעילות. זה עדיין לא נקבע רק אחרי שאסיים את הפרויקט-ריצוף חלונות דלתות קירות חשמל אוכל לתכנן בקלות.

איזה אישורים אני צריך להשיג לדירה כזאת?

[the striker]

http://isramarin.com/

תנסה באתר הזה, לפני כמה חודשים נתקלתי בפרוייקט משותף שלהם עם איקאה נדמה לי.
יכול להיות שייתן לך כמה רעיונות, רק אל תשכח היתרי בניה ......
יש מצב שהיה על הנושא דיון גם בפה בפורום.

http://home.walla.co.il/item/2876682

תנסה גם בקישור הזה, זה יתן לך נקודת מבט על הרעיון ומה אפשר לעשות.

[Amitay]

http://isramarin.com/

תנסה באתר הזה, לפני כמה חודשים נתקלתי בפרוייקט משותף שלהם עם איקאה נדמה לי.
יכול להיות שייתן לך כמה רעיונות, רק אל תשכח היתרי בניה ......
יש מצב שהיה על הנושא דיון גם בפה בפורום.

http://home.walla.co.il/item/2876682

תנסה גם בקישור הזה, זה יתן לך נקודת מבט על הרעיון ומה אפשר לעשות.

תודה רבה,

יש למישהו רעיון לתחליף למכולות? עלות מכולה 12מטר כ12אש"ח, יש אפשרות לבנות שלד מברזל תוך שילוב של קירות גבס? יש יוזיל את המחיר?

[skull]

חבר בנה יחידת דיור מפנלית,זה מין פח כזה מלא בקצף פלסטי.
הוא יצק 4 עמודי בטון ומשטח בטון ואת השאר חיבר עם פנלית,את הקירות הפנימיים הכין מגבס.
כדאי לשקול זאת.
תחפש כל מיני יחידות דיור שבונים במושבים,אצלנו בנו במושב ליד צימרים קטנים מעץ להשכרה.
למה אתה צריך 60 מטר? אפשר להסתדר עם פחות כל עוד יש לך גינה

[Amitay]

חבר בנה יחידת דיור מפנלית,זה מין פח כזה מלא בקצף פלסטי.
הוא יצק 4 עמודי בטון ומשטח בטון ואת השאר חיבר עם פנלית,את הקירות הפנימיים הכין מגבס.
כדאי לשקול זאת.
תחפש כל מיני יחידות דיור שבונים במושבים,אצלנו בנו במושב ליד צימרים קטנים מעץ להשכרה.
למה אתה צריך 60 מטר? אפשר להסתדר עם פחות כל עוד יש לך גינה

המטרים נקבעו בשל מידות המכולה. תוכל לקשר אותי לחבר שלך שאוכל להתיעץ ולהתרשם?

[skull]

אדבר איתו.
אני יודע שבהתנחלויות בונים עם פנלית,אסור להכניס מכולות ליו''ש.

[ronen_sch]

תחפש ביד 2 מגורים יבילים. לפעמים יד מציאות טובות גם ב 35. אני אומר מנסיון. רק צריך לקחת בחשבון עלות הובלה ועלות תשתית בעיקר של ביוב.
.

[רונן]

איזה אישורים אני צריך להשיג לדירה כזאת?

חשבתי שהדיון כאן הוא על משהו אמיתי, אתה אפילו לא בדקת איך מוצאים אישורים? אז הכל בגדר חלום?
תתחיל לחפור קצת, אני ממש לא מאמין שתקבל אישור בניה על בניה עצמית כלשהי.
בהצלחה. http://bonim.pnim.gov.il/ToolsAndRes...nformaion.aspx

[Amitay]

חשבתי שהדיון כאן הוא על משהו אמיתי, אתה אפילו לא בדקת איך מוצאים אישורים? אז הכל בגדר חלום?
תתחיל לחפור קצת, אני ממש לא מאמין שתקבל אישור בניה על בניה עצמית כלשהי.
בהצלחה. http://bonim.pnim.gov.il/ToolsAndRes...nformaion.aspx

הדיון הוא על משהו אמיתי שנעשה באזורי על ידי מספר אנשים במספר שיטות, אישורים אין להם וכך חשבתי לעשות גם. בדובר במושב נידח מעבר לקו הירוק כך שהאישורים זה כביכול המלצה אצל חלק מהאנשים. כמו כן כניראה אקבל עזרה ותמיכה בקבלן שיוכל לדאוג לי לחתימות מבעלי מקצוע ואישורים במידה והכול יהיה תקין.

[ronen_sch]

בהרבה מושבים גם באזורים אחרים הקשר בין בניה לבין חוק הוא מקרי.
עד שהוועדה מבצעת (אם היא בכלל מעוניינת) לוקח זמן וזה תלוי גם בישוב.
ועצימת העין במקרה של מבנים יבלים בחלקה היא עוד יותר גודלה.

אם יש לכם מגבלת הכנסת קרוואנים/ מכולות (מה שאני לא בטוח) אז באמת הפתרון הוא פנלים מבודדים.
http://www.panelim.info/
http://www.gagot.info/
ויש עוד כמה דוגמאות.
עיקר הבעיה זו הרצפה, אתה חייב יציקה כלשהי, וחיבור לביוב.
בשביל יחידת מגורים נורמאלית אתה צריך כ 25-30 מטר (אפשר יותר ורפשר פחות) שכוללת 2 חדרים

[lokimonster]

צור קשר עם masteroz הוא העביר מבנה יביל לרימונים


יצאתי לפגרת חורף מחוסר תקציב
אשוב בקרוב
לתרומות בפרטי

[skull]

דיברתי עם החבר,הוא עדיין לא בנה.
ממה שהבנתי אין חובה לעמודי בטון,אלא רק רצפת בטון.
הקירות והגג עשויים מפנלית,הגג בצורת משולש,כשירד גשם תחשוב כאילו מישהו יורה עליך.
וזה חוסם קרינה,ככה שתצטרך למצוא פתרון לפלאפון/אינטרנט (אנטנה חיצונית עם רסיבר פנימי)

[Amitay]

דיברתי עם החבר,הוא עדיין לא בנה.
ממה שהבנתי אין חובה לעמודי בטון,אלא רק רצפת בטון.
הקירות והגג עשויים מפנלית,הגג בצורת משולש,כשירד גשם תחשוב כאילו מישהו יורה עליך.
וזה חוסם קרינה,ככה שתצטרך למצוא פתרון לפלאפון/אינטרנט (אנטנה חיצונית עם רסיבר פנימי)

היציקת בטון היא עם יסודות לעומק האדמה? או יציקה בטון פשוטה של חצי מטר גבוה?

[bazil]

קצת סדר , עלות מבנה מפאנל עולה בבנייה עצמית באזור 1000 ש"ח למטר.
קרי , 50 מטר ינוע באזור ה50 אלף וצפונה (תלוי גימור).
נתחיל..
ניקיון השטח ופילוס : 3500 לשופל.
בטון , נתחיל מזה שאפשר לעשות יציקה צפה , משטח בטון עובי 15 ס"מ + דיפונים במסגרת והצלבה באמצע היציקה , +- 4000 ש"ח.
בטון מוחלק כרצפה (אחלה אופצייה) , 5000 ש"ח (לבעל מקצוע), במידה ואתה רוצה קרמיקה / עץ תחשב אותו מחיר.
ברזל + פאנל 17000-18000 (כולל מסילות , פלטקות , ברגים וכו..)
גבס , 5500-6500 ש"ח.
חשמל , (במידה ואתה מתחבר ללוח קיים ) 2500-3000 ש"ח
מים , 2000 ש"ח.(במידה ויש חיבור קיים) * המועצה תגבה ממך אגרת ביוב באזור ה10000 ש"ח
כלים סניטריים , 2000 ש"ח.
תקרת עץ נוטפדר , 2000 ש"ח.
חלונות + דלתות 8000 ש"ח
מטבח יד שנייה , 2000-3000 ש"ח
שונות , 5000 (צבע , כלי עבודה וכו..).
במידה ואתה יודע לעבוד , אפשר לבנות במחירים האלה , (בנייה עצמית אורכת כחודשיים).
במידה ואתה לא יודע לעבוד תכפיל ב2.5 את המחיר וזו עלות הבנייה , (מבלי להתייחס לאישורים הנלווים).

[skull]

פשוטה,אבל תצטרך להעמיד 4 עמודים כדי לפרוס בניהם את הפנלית,או שתוכל להכין מין קובייה מלבנית ולחבר את הפנלית.
אני מאמין שצריך בטון מכיוון שכל תזוזה של האדמה תעשה בלגן עם הקירות.
עצה שלי,אם אתה מכיר מישהו מהתנחלות מבודדת,שאל שם איך בונים,הם אלופים בפשטות ובחיסכון.
בקרוב אצלי.